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2024-02-18 17:23:17
公积金贷款购买二手房流程？众所周知，房价在涨，工薪阶层不可能靠自己的月收入直接买房。二手房虽然价格比新房低，但还是很贵，买家无法一次性付清全款。很多人知道，一直在交住房公积金。如果你已经缴纳了公积金，你可以用它来申请购房贷款。我们来了解一下申请流程。
第一步是“中心”咨询，领取申请表:房屋买卖双方及其配偶(未婚或离婚的，需出具证明)，到市资金中心预登记，领取公积金贷款申请表，原件为出卖人名下的《房屋所有权证》和《国有土地使用证》两份证明，原件为户口本、身份证、结婚证。
第二步借款人向市资金中心提交以下贷款信息:
(1)公积金贷款申请表;(2)公积金存款证明(或住房公积金账簿)、经济收入证明;(三)所购房屋的评估报告;(4)买卖双方签订的《存量房屋买卖合同》;(5)原出卖人名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》(原件及复印件);(6)夫妻双方身份证、户口本、结婚证(原件及复印件，单身员工需提供单身证明。
第三步:“中心”受理审批:市资金中心受理贷款申请人的资料，审批确定贷款金额和年限。公积金贷款购买二手房流程
第四步交易过户:房屋买卖双方到房产局和国土局办理“两证”交易过户手续。
第五步签约:借款人持交易过户“两证”和完税发票(原件及复印件)到市资金中心，市资金中心向指定银行出具贷款承诺函，签署贷款合同、抵押合同等贷款文件，卖方在贷款银行开立专用存款账户。
第六步:抵押:借款人到房产局办理抵押房屋登记，领取《其他房屋证明》。
第七步:贷款发放:所有贷款手续完成后，市资金中心将贷款资金直接通过银行划入卖方开立的专用存款账户。
第八步按月还款:借款人按照借款合同按月偿还贷款本息，直至贷款全部还清。
在申请公积金贷款之前，需要先计算一下自己能贷多少钱，看剩下的房价能不能一次性还清。如果没有，就不需要申请公积金贷款。公积金贷款申请成功后，需要按规定每月按时缴纳贷款额度和利息。长期不还本付息，国家有关部门有权收回你的房子并拍卖。公积金贷款购买二手房流程
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